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紧跟温哥华脚步 伦敦将全面调查外国人所购房产

2021年09月30日 玉米尖财经网

紧跟温哥华脚步 伦敦将全面调查外国人所购房产

伦敦金丝雀码头是海外投资者购房集中地之一。图片视觉中国   在加拿大温哥华市通过房地产附加税打击外国投机者之后,英国伦敦也将对海外人士所购房产进行全面调查。

据英国《卫报》报道,针对房地产市场充斥外国投资的影响,伦敦市长萨迪克-汗正准备发起一项在英国范围内最全面的调查。目前,对于伦敦住房成本上升和住宅高端化的趋势,外界人士正越来越感到担心。

萨迪克-汗表示,海外投资者所购住宅数量大幅增长,这引起了有关方面的真切担忧。他说:我们明显需要更好理解海外资金在伦敦地产市场中发挥的不同作用,也需要理解当前形势发展,以及我们能采取何种措施支持开发并帮助市民找到住所。

第一太平戴维斯的数据显示,海外买家目前占到伦敦中心区住房购买量的一半左右。在伦敦东区和西北区,海外买家的购买量也占40%以上。

富有的中国投资者正对退欧后的英国房地产市场寄予厚望。一方面,英镑贬值令人民币购买力上升。另一方面,退欧后的冲击导致英国房地产市场出现滑坡,而许多中国投资者将这视为买入良机。

《卫报》称,专家预计,未来10年全球对英国房地产的投资可能大幅增长。同一时期,来自中国内地的新一波中产阶层对海外房地产的投资将增长三倍,达到每年2000亿美元。

在伦敦之外,外国房地产投资者的身影也越来越多地显现。曼彻斯特、利物浦和伯明翰均被视为热点地区,原因是投资者希望规避新的印花税规则。

在伦敦市长萨迪克-汗发起的调查中,投资者身份以及资金来源可能成为至关重要的话题。萨迪克-汗说:关于海外资金对伦敦房地产市场的投资,我们急需更多的透明度。伦敦市民需要确保黑钱不会进入房地产市场……

不过,也有分析人士警告称,在解决伦敦房地产市场的危机时,仅仅专注于外国投资将是错误的。第一太平戴维斯全球研究部主管约朗德·巴恩斯说:在伦敦内城,土地极少被拿到市场上交易。只有在能获得适当回报的条件下,人们才会允许土地上市并将它们变成住宅,而这通常就意味着高档住宅的开发。

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